快乐pk10app:大台北涨跌洗牌! 五股、淡水爆冷门翻身 新案价年涨5%
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处于世昌-大台北涨跌洗牌! 五股、淡水爆冷门翻身 新案价年涨5%

LV总裁成全球首富

▲市调统计,2019年淡水新建案、预售屋房价涨幅,位居大台北第2名。(图/记者林敬旻摄)

记者黄靖惠/综合报导

大台北新案、预售价涨跌诡谲,令许多购屋族摸不清,而2019年与前年相较之下,据《住展》杂志统计,新案涨、跌排行榜爆出大冷门,涨幅最大五股、淡水、内湖3区,跌破众人眼镜,而跌最深非熟面孔「新庄、江翠、淡水」,反而是八里、泰山、南港3区。

《住展》杂志统计,2019年大台北新成屋、预售屋成交价格对比前年同期,涨最多前5名为五股、淡水、内湖、永和、新店;跌最多前5名为八里、泰山、南港、大同、松山。

新案涨价冠、亚军五股、淡水,先前跌深回弹,以五股而言,每坪涨1.5万元,房价攀上3字头,涨幅5%;至于淡水每坪涨1.3万元,房价逼近3字头关卡。

《住展》杂志研发长何世昌表示,五股与淡水房价都属于跌深反弹,前一波房价修正幅度较深,去年因景气好转,使得房价回升,另五股房价上扬另一个因素,是因为去年出现数个低总价、高单价的迷你房型建案,拉高均价。

至于跌幅最深的八里区,价跌近1成,快要跌出2字头水准,何世昌指出,八里位置较边陲且又缺乏重大设加持,加上受到「台版迪士尼」胎死腹中冲击,以及同是2字头的新北、桃园新兴重划区分食客源下,市况雪上加霜,业者不得不降价来吸引消费者。

至于跌幅第3名的南港区,去年利多不断,仍然出县2.7%跌幅。何世昌研判,南港2018年已率先止跌上扬,一度涨近每坪70万元关,去年房价稍作修正,尤其成屋馀屋案普遍降价,显示买气并未太突出,算是涨多修正的缘故。

何世昌认为,北台湾去年房市处于持续复甦的阶段,大台北整体房价处于缓涨的格局,下跌的区域大多只跌1%~2%,上涨的区域的涨幅稍大,多落在2%~5%之间。因价格走势仍算温和,今年民众若想买房子,不必被喊高价的天价案吓到,按目前合理行情出价就有机会成交。

今日关键词:善款岂能是糊涂账